湖南華年文化旅游投資有限公司長沙大王山假日酒店分公司對酒店消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)項目進行采購，現(xiàn)采用公開征集方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與詢價采購活動。

一、項目概況

1.1采購項目名稱：長沙大王山假日酒店消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)；

1.2采購人：湖南華年文化旅游投資有限公司長沙大王山假日酒店分公司；

1.3項目預(yù)算：不含稅40000.00元/年；

1.4項目概況：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)項目；

1.5采購范圍：項目層高：地上13層，地下1層。項目面積：36632.48平方米。消防主機品牌與型號：保得威爾PTW3300。

2、項目及標(biāo)準(zhǔn)，維保期間必須按照國家有關(guān)消防法規(guī)、條例及物業(yè)管理的有關(guān)消防要求做好維修保養(yǎng)工作，協(xié)助酒店完成有關(guān)物業(yè)管理的考核評測，負(fù)責(zé)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)通過消防部門的檢測驗收.酒店各系統(tǒng)護保養(yǎng)范圍要求包括但不限于：

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)

1.1.服務(wù)提供商每月檢查報警控制器的自檢、巡檢功能是否正常，同時檢查消音、復(fù)位、故障報警等功能是否正常；

1.2.服務(wù)提供商每月檢查報警控制器的主電源與備用電源的切換、保險絲，測試直流電源和備用電源工作電壓是否正常；

1.3.服務(wù)提供商每月抽查探頭進行報故障和報火警試驗；

1.4.服務(wù)提供商每月抽查手動報警按鈕進行報火警試驗；

1.5.服務(wù)提供商檢查報警控制器，保證其內(nèi)的各接線端子堅固、箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物；

1.6.服務(wù)提供商每月對系統(tǒng)進行全面檢查，模擬火警下系統(tǒng)的動作信號是否正常；

1.7.服務(wù)提供商對酒店區(qū)域的所有煙感和溫感進行一次清潔和清洗工作，確保煙感和溫感探測器不出現(xiàn)誤報。

1.8.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

1.8.1.服務(wù)提供商每月檢查和模擬試驗聯(lián)動柜的下列功能：

1.8.1.1.對聯(lián)動柜進行外觀檢查，試燈及清潔等工作；

1.8.1.2.對備用電源進行充放電試驗及自動切換試驗；

1.8.1.3.在現(xiàn)場進行模擬測試時，消防聯(lián)動柜能否顯示動作部位及動作狀態(tài)，以及消防聯(lián)動的功能；

1.8.2.服務(wù)提供商每月檢查消火栓泵、消防風(fēng)機等聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。

2.消防自動水噴淋系統(tǒng)

2.1.服務(wù)提供商每月維護管理人員定期應(yīng)對進水閥、報警閥進行外觀檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；

2.2.服務(wù)提供商對噴頭進行外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；

2.3.服務(wù)提供商每月檢查噴淋泵啟動動作，消防控制中心能否顯示其動作信號；

2.4.服務(wù)提供商每月手動啟動噴淋泵運行3～5分鐘/臺，出水口壓力是否正常；

2.5.服務(wù)提供商每月檢查噴淋泵自動狀態(tài)時，消防控制中心能否控制其啟動和停止；

2.6.服務(wù)提供商要確保消防噴淋系統(tǒng)的最不利點壓力不能低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.7.服務(wù)提供商要確保消防噴淋泵的運行壓力和流量是否在額定范圍值（測試實際運行壓力和流量）；

2.8.服務(wù)提供商每半年對噴淋管網(wǎng)、閥門外觀進行檢查一次，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現(xiàn)象；油漆涂層是否脫落；如有管網(wǎng)、閥門損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養(yǎng)的應(yīng)由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費維修保養(yǎng)。

2.9.服務(wù)提供商每月對系統(tǒng)在自動控制的條件下模擬火警信號，檢查該區(qū)水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置：

2.9.1.該區(qū)對應(yīng)的濕式報警閥是否動作，動作延時時間是否正常；

2.9.2.濕式報警閥動作時，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達到報警效果；

2.9.3.濕式報警閥動作時，壓力開關(guān)是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置；

2.9.4.主泵和備用泵的切換情況。

2.9.5.每半年循環(huán)完成所有噴淋系統(tǒng)檢查

3.室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（每季度對消火栓箱進行檢查和簽名）

3.1.服務(wù)提供商每季查消火栓箱是否變形、損傷，周圍有無障礙物；

3.2.服務(wù)提供商每季抽查箱內(nèi)水帶是否潮濕、霉?fàn)€、破損。霉變和破損的水帶報請酒店更換；

3.3.服務(wù)提供商每季抽查箱內(nèi)水槍是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封墊是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象；

3.4.服務(wù)提供商每季檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍；

3.5.服務(wù)提供商每月檢查貯水池儲水量是否滿足要求；

3.6.服務(wù)提供商每月啟動兩臺消火栓泵，每次試驗運行3～5分鐘。試驗完畢后，在最不利點的消火栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠；

3.7.服務(wù)提供商要確保消火栓泵的運行壓力和流量是否在額定范圍值（測試實際運行壓力和流量）；

3.8.服務(wù)提供商每月檢查消火泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號。自動狀態(tài)時，消防控制中心能否控制其啟動和停止，并檢查主泵和備用泵的切換情況；

3.9.服務(wù)提供商每季度定期檢查減壓閥、過濾器、止回閥工作狀況；

3.10.服務(wù)提供商檢查消火栓泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化；

3.11.服務(wù)提供商每半年對消防管網(wǎng)、閥門外觀進行一次檢查，查看是否有滴、冒、跑、漏和銹蝕現(xiàn)象；油漆涂層是否脫落；如有管網(wǎng)、閥門損壞、油漆涂層脫落需要更換和刷漆保養(yǎng)的應(yīng)由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費維修保養(yǎng)。

3.12.服務(wù)提供商每半年循環(huán)完成所有消火栓系統(tǒng)檢查

4.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

4.1.服務(wù)提供商每季度檢查應(yīng)急燈在平時作照明使用時光管是否完好，火災(zāi)時能否自動切換成應(yīng)急照明；

4.2.服務(wù)提供商每月抽查出口疏導(dǎo)指示燈是否齊全，外形有無破損，發(fā)光是否正常；

4.3.服務(wù)提供商每月抽查出口疏導(dǎo)指示燈充電是否正常，按下試驗按鈕能否轉(zhuǎn)換亮燈；

4.4.服務(wù)提供商每季度模擬火災(zāi)切斷試電，檢查疏導(dǎo)燈能否亮燈；

4.5.服務(wù)提供商每季度對應(yīng)急照明燈和疏散指示燈備電電池進行放電一次；

4.6.服務(wù)提供商對檢查有問題的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，作維修處理，需要更換元器件的提出申請并附清單，由酒店出材料，服務(wù)提供商提供免費維修保養(yǎng)。

4.7.服務(wù)提供商每半年循環(huán)完成所有應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)檢查。

5.消防應(yīng)急廣播

5.1.服務(wù)提供商每月檢查消防事故廣播機的運行狀態(tài)和功能測試；

5.2.服務(wù)提供商每年完成樓層揚聲器播報試驗，檢查其聲壓級是否符合要求。

6.消防防排煙系統(tǒng)

6.1.服務(wù)提供商保證外觀應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞；

6.2.服務(wù)提供商每月對現(xiàn)場風(fēng)機控制箱，正壓送風(fēng)機和消防排煙風(fēng)機進行檢查測試；

6.3.服務(wù)提供商每季對排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)柜電控柜外觀、元配件等電器進行檢查。

6.4.服務(wù)提供商對風(fēng)機的相關(guān)部件進行檢查，運行風(fēng)機觀察是否運行正常。

7.防火卷簾系統(tǒng)

服務(wù)提供商每季檢查和試驗防火卷簾系統(tǒng)下列功能：

7.1.檢查消防中心能否啟動卷簾。

7.2.檢修、消除存在的故障，恢復(fù)系統(tǒng)完好。

7.3.每半年循環(huán)完成所有防火卷簾檢查。

8.氣體滅火系統(tǒng)

8.1.服務(wù)提供商每月對滅火劑存儲容器的內(nèi)壓力進行檢查；

8.2.服務(wù)提供商每月檢查氣體滅火控制盤滅火控制主機內(nèi)的各項功能、狀態(tài)指示燈等的工作狀態(tài),對控制主機進行必要的清潔、緊啟和緊停開關(guān)的工作狀態(tài)；

8.3.服務(wù)提供商每半年檢查各噴嘴孔口、輸送管道有無損傷堵塞現(xiàn)場；

8.4.服務(wù)提供商每半年進行一次自動啟動模擬試驗。

9.漏電報警系統(tǒng)

9.1.服務(wù)提供商定期每月抽查漏電報警系統(tǒng)能否正常工作；

9.2.服務(wù)提供商定期每月模擬漏電報警系統(tǒng)功能是否正常。

10.消防防火門

10.1.服務(wù)提供商制作防火門維保表格；

10.2.服務(wù)提供商對酒店內(nèi)防火門每月進行檢查、維保；

10.3.服務(wù)提供商檢查維保防火門閉門器、門把手、門鎖；

10.4.服務(wù)提供商對防火及密封性進行判斷并列入報告中；

10.5.服務(wù)提供商定期每月抽查滅火器及防毒面具是否能正常使用。

3、驗收

1.本服務(wù)合同簽訂后開始進場維保，酒店方會安排指定的消防專職人員陪同服務(wù)商現(xiàn)場人員對消防系統(tǒng)進行檢查測試和維修保養(yǎng)，并在服務(wù)商制定的維修保養(yǎng)運行情況表上簽字確認(rèn)。服務(wù)商需按維保計劃和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對消防系統(tǒng)進行定期的全面檢測和保養(yǎng)，并向酒店提供檢查保養(yǎng)記錄。

2.服務(wù)商應(yīng)提供一份消防常用配件報價單，價格不能高于市場價。需要更換配件如果是質(zhì)量問題，則由酒店方提供配件，再由維保服務(wù)方協(xié)助更換；非質(zhì)量問題需更換配件，單價為300元（此單價以酒店確認(rèn)的零配件市場價為準(zhǔn)）以內(nèi)的，由服務(wù)提供商免費提供；單價為300元以上的，服務(wù)提供商將提供書面維修單給酒店，得到酒店同意并簽字確認(rèn)后，進行后續(xù)配件更換及維修工作，購買配件的費用由酒店承擔(dān)。酒店有權(quán)按照附件報價單價格自服務(wù)商處采購零配件，也可選擇自購零配件。酒店自購零配件的，服務(wù)提供商應(yīng)免費提供安裝和調(diào)試服務(wù)。

1.6工期/周期：壹年；

1.7公告發(fā)布媒體：

《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》。

二、供應(yīng)商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

（5）供應(yīng)商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

2.2特定資格條件：服務(wù)商需持有消防維保資質(zhì)與相關(guān)營業(yè)執(zhí)照

2.2.1資質(zhì)要求：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)

2.2.2類似業(yè)績要求：近三年內(nèi)具有三個服務(wù)單位合作的相關(guān)業(yè)績。

2.3本項目不接受/接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4資格證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商公章。

三、征集工作進度安排

ford.zhang@changshahi.com

3.2資格審查時間：2024年01月06日（北京時間）

3.3抽取原則：

（1）若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機抽取5家；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機抽取3家單位進入下一階段招采。

（2）進入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機補抽（僅允許補抽一次）。補抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進入下一階段的招采活動。

（3）若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江集團供應(yīng)商黑名單，自放棄之日起三年內(nèi)不得參與湘江集團及其子公司的依法非必須招標(biāo)項目的招標(biāo)采購活動、不得承接湘江集團及其子公司的依法非必須招標(biāo)項目。

四、聯(lián)系方式：

采購人：湖南華年文化旅游投資有限公司長沙大王山假日酒店分公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段假日酒店

聯(lián)系人：張昭軍

電話：15997670183

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團